405
Разработано проектов
204789
Проложено метров трубопровода
459
Газифицировано объектов
Помощь в получении правоустанавливающих документов на любые газовые объекты недвижимости
Полное юридическое сопровождение
Юридическую поддержку на любом этапе: земельный участок, здание, объект
Выполняем исполнительно-техническую документацию
Оформление прав собственности на газопровод / котельную. Признание права собственности на газопровод.
Несмотря на существование спорных взглядов о возможности признания газопроводов недвижимым имуществом,
сложившаяся
судебная практика свидетельствует: газопроводы признаются недвижимым имуществом со всеми вытекающими из
этого
последствиями. В частности, согласно ст. 131 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на
созданное
недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Передача прав на
газопроводы как на недвижимое имущество также подлежит государственной регистрации.
Какие сложности здесь возникают:
На практике право собственности на большинство наружных газопроводов, построенных частными застройщиками
(как
физическими лицами, так и организациями), не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое
имущество. Следовательно, с точки зрения закона, прав собственности на них у их владельцев не возникло.
Согласно
существующему законодательству, данный объект имеет статус самовольного строительства, при этом возникают
следующие
правовые последствия:
- Строительство газопровода при отсутствии разрешения на строительство может быть приостановлено в судебном порядке.
- Построенный газопровод может быть признан самовольной постройкой по инициативе собственника участка, по которому проходит газопровод, прокуратуры и иных заинтересованных лиц или лиц, чьи права нарушены на основании решения суда. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
- В судебном порядке право собственности на самовольно построенный газопровод может быть признано за лицом, в собственности или пользовании которого находится земельный участок, на котором построен газопровод. Застройщику в этом случае возмещаются только расходы на строительство в размере, определенном судом.
- Газопровод, право собственности, на который не зарегистрировано, может быть в установленном порядке признан бесхозным с последующим признанием права муниципальной собственности на газопровод.
- С газопроводом, право собственности, на который не зарегистрировано в установленном порядке, невозможно осуществить никаких сделок, распорядится им, включая выдачу технических условий (или согласия) на врезку в данный газопровод, внесение в качестве залога, получение ипотечного кредита.
- Отсутствует возможность списать в уменьшение налогооблагаемой прибыли затраты на приобретение и создание основных средств (амортизировать).
При обнаружении самовольного строительства, правоохранительные органы имеют право возбудить дело об административном нарушении и наложить административный штраф в соответствии со статьей 9.5. КоАП РФ (для юридических лиц — от 500 000 до одного 1 000 000 рублей или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток).
Как мы их решаем:
В случае если газопровод построен без соблюдения, право собственности на него устанавливается в судебном порядке.
На основании вышеизложенного и в связи с последствиями, которые могут возникнуть при применении традиционного порядка строительства газопроводов, прошу вас обратить внимание на данный вопрос. Со своей стороны, ООО «Рит-консалт» предлагает услуги по оформлению права собственности на газопроводы, на любом этапе его строительства, с регистрацией в Управлении Росреестра.
Наружный газопровод, как объект неразрывно связанный с землей, сложившейся юридической практикой признан
как объект
недвижимого имущества. На данное имущество распространяются законодательные акты, применимые к объектам
недвижимости,
следовательно:
01.
До начала строительства газопровода, должно быть получено разрешение от администрации с выделением
земельного участка
под газопровод и приобретением прав на данный участок.
02.
После завершения строительства, необходимо оформить разрешение на ввод газопровода в эксплуатацию с
регистрацией его как объекта недвижимости для подтверждения приобретения права собственности.
Мы проводим комплекс работ, результатом которых является получение свидетельства о праве собственности на газопровод. В случае спорных ситуаций признаем право собственности в суде.
Узаконивание прав на объекты газового хозяйства
В силу разных причин может сложиться ситуация, когда предприятие владеет газопроводом или иным объектом
газового
хозяйства, при этом право собственности на указанный объект не зарегистрировано в установленном порядке.
Возможность легализации такого объекта устанавливается индивидуально в отношении каждого объекта и зависит
от ряда
условий: основания приобретения объекта (строительство собственными силами или с привлечением третьих,
приобретение по
договору, правопреемство и т. д.), периода строительства, совокупности имеющихся документов, наличие прав
на земельный
участок, в границах которого построен газопровод и др.
Какие сложности здесь возникают:
- Предприятие приобрело газопровод или иной объект, но купля-продажа не оформлена надлежащим образом и (или) документы, свидетельствующие, что застройщиком строительство велось в соответствие с требованиями законодательства, отсутствуют.
- Газопровод построен несколько лет назад, но свидетельство о праве собственности отсутствует, собственник не знает, возможно ли по имеющимся документам зарегистрировать право собственности и как это сделать.
- Предприятие разработало проект на строительство газопровода, выполнило экспертизу проекта, построило газопровод, но разрешение на строительство не оформило, полагая, что оно не требуется, в результате в регистрации права собственности отказано, так как объект является самовольной постройкой.
Как мы их решаем:
- Тщательно изучаем имеющиеся документы, прорабатываем все предусмотренные законодательством варианты решения проблемы.
- Признаем право собственности на объекты газового хозяйства в судебном порядке.
ПРАЙС ЛИСТ ООО «РИТ-КОНСАЛТ»
по оказанию юридических услуг и представлению интересов в судах общей юрисдикции, арбитражных судах
Юридический аутсорсинг
Общество с ограниченной ответственностью «РИТ-КОНСАЛТ» предлагает свои услуги по комплексному юридическому сопровождению коммерческой деятельности
Выберите
подходящий тариф
Устные консультации по вопросам деятельности организации
до 10 раз
+500 р. за каждую консультацию сверх ограничений
Без ограничений
Без ограничений
Письменные консультации по вопросам деятельности организации
до 3 раз
+1000 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
до 5 раз
+1000 р. за каждую
консультацию сверх ограничений
консультацию сверх ограничений
до 10 раз
+1000 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
Подготовка документов, образующихся в деятельности организации: приказы, правила, трудовые договоры, положения и т.п.
до 3 раз
+1500 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
до 5 раз
+1500 р. за каждую
консультацию сверх ограничений
консультацию сверх ограничений
до 10 раз
+1500 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
Подготовка претензий, ответов на претензии, протоколов разногласий и иных документов, образующихся в процессе договорно- претензионной работы, а также правовая экспертиза таких документов
до 3 раз
+1500 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
до 5 раз
+1500 р. за каждую
консультацию сверх ограничений
консультацию сверх ограничений
до 10 раз
+1500 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
Подготовка проектов договоров (контрактов), а также дополнительных соглашений к ним с подготовкой правового заключения и рекомендаций
Договоров стандартных
до 5 раз
+2000 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
до 7 раз
+2000 р. за каждую
консультацию сверх ограничений
консультацию сверх ограничений
до 10 раз
+2000 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
Средней сложности: при необходимости работы по согласованию условий договора с представителем
до 3 раз
+ 3000 р. за каждый документ заказчика, с необходимостью
сбора и анализа
сведений и документов, а также с изучением
представляемых заказчиком документов сверх ограничения
до 5 раз
+3000 р. за каждый документ заказчика, с необходимостью
сбора и анализа
сведений и документов, а также с изучением представляемых
заказчиком документов сверх ограничения
до 5 раз
+3000 р. за каждый документ заказчика, с необходимостью
сбора и анализа
сведений и документов, а также с изучением представляемых
заказчиком документов сверх ограничения
Сложных: при сложной структуре договорных связей, при наличии в одном договоре элементов нескольких договоров, при необходимости длительной работы с представителем заказчика, с необходимостью сбора и анализа большого объема сведений и документов, с большим количеством приложений, а также все договоры, направленные на длительное сотрудничество при наличии большого количества взаимообусловленных обязательств сторон
-
до 1 раза
+7000 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
до 3 раз
+7000 р. за каждый
документ сверх ограничения
документ сверх ограничения
Внимание:
Все расходы, связанные с официальной оплатой услуг согласующих государственных органов, нотариальным оформлением документов, оплатой услуг почтовых служб, транспортные расходы представителя и прочих платежей, оплачиваются Клиентом самостоятельно и в стоимость услуг не включены.
Чтобы заказать пусконаладочные работы в г. Краснодар позвоните
+7 (800) 222-22-46